近日，回民区人民法院诉调对接中心成功调解一起长达10多年的房屋买卖合同纠纷案件。

2011 年被告将位于呼和浩特市回民区某小区房屋卖给原告父亲，原告父亲向被告支付购房款 200000 元。后因被告不能按时向原告交付该房屋，遂承诺在 2014 年9月底前向原告返还购房款，但当时并未签写任何字据。2016年原告父亲突生重病，急需用钱，原告找到被告，被告仅是写了收据，证明确实收过此款。后原告父亲因病逝世，原告再次找到被告，被告依旧没有履行其义务，只是签订了一张保证书，详细记录了房屋未交付原因，收款原因等，并保证若未在规定时间内偿还，则在返还购房款的基础上，再给予原告50000元。但被告至今未向原告返还购房款，亦未支付利息及承诺的50000 元。为维护自身合法权益，故向法院提起诉讼。

经当事人同意，立案庭将该案分流至诉调对接中心。调解员马红艳收到此案后，认真查阅起诉状与证据材料。考虑到被告对欠款无异议也愿意还钱，调解员决定采取“面对面”的调解方法，在调解过程中，调解员对双方当事人融情入理，耐心引导双方站在对方的角度互谅互让。基于当事人实际情况，调解员建议采取分期偿还的方式，原被告均表示同意。经过两个多小时的调解，调解员最终促成当事人达成调解协议，并签字捺印。至此，该案得到顺利解决。

回民区人民法院将始终坚持以人为本，坚持将非诉纠纷解决机制挺在前面，多措并举化解矛盾纠纷，用实际行动践行司法为民宗旨，用司法力度和温度护航首府经济社会高质量发展。

法官提示：

购房本是一件喜事，但是因在买卖房屋之前没有对房屋情况了解清楚，导致双方发生了纠纷，产生损失。在此，回民区人民法院提示大家，购买房屋之前，要全面了解房屋状态以及相关的政策法规，并与卖方协商一致后再签订正规的书面的《房屋买卖合同》，避免交易纠纷。