2024年3月26日，回民区人民法院中山西路人民法庭依托“商圈法庭”的优势，妥善化解了一起租赁合同纠纷案件，在维护当事人合法权益的同时，彰显了派出法庭贴近基层优势，将商圈纠纷就地高效化解，取得了良好的法律效果和社会效果。

基本案情

2021年12月，原告内蒙古某保障中心与被告车某签订了《商铺租赁合同》，双方约定将原告库房及土地出租给被告使用，租期为一年，年租金81950元。合同到期后双方签订补充协议，原告不再出租库房及土地，被告应最迟于2023年6月30日将库房及土地腾退交还，但被告又将库房及土地转租给呼和浩特市回民区某服饰店，至今仍占有使用。原告认为其行为系严重的违法行为，侵害了原告的合法权益，遂诉至回民区人民法院中山西路人民法庭。

调解经过

受理案件后，承办法官阿拉坦其其格在庭审过程中，认为该案有调解的可能，于是立即休庭，与当事人前往租赁地进行现场勘察，确定返还房屋及土地的边界，并针对争议点与双方当事人耐心沟通、释法明理，在现场化解分歧，双方达成一致意见。最终，回到中山西路人民法庭签订调解协议，至此，商圈租赁合同纠纷就地化解。

中山西路商圈拥有多个商业综合体，人流量大，民商事纠纷多。回民区人民法院中山西路人民法庭牢牢把握新时代“枫桥经验”科学内涵和实践要求，充分发挥司法能动作用，推动商圈内各矛盾纠纷源头化解、就地化解、快速化解，为老百姓提供“随时随地触手可达”的法律服务，进一步优化法治化营商环境，实现基层治理良性格局，为首府经济发展贡献司法力量。